楚天都市報訊 本報記者李曉琴 趙傑 陳玉潔
  昨日,記者從武漢多家銀行瞭解到,在央行聯合銀監會發文推出“認貸不認房”新政後,武漢已有銀行開始執行新政策。郵儲銀行湖北分行表示,只要還完首套房貸,購買二套房可按首套房申請貸款。此外,多家國有銀行和股份制銀行對記者表示,房貸新政具體細則將在近兩周內陸續落地。
  郵儲銀行已執行新政策
  “我行已於10月1日起執行新政策。”昨日,中國郵政儲蓄銀行湖北分行相關部門負責人回覆記者表示,按照政策,該行對名下無房或1房無貸的住房貸款最低首付款比例為30%,名下2套或以上住宅無貸的住房貸款最低首付比例為50%,貸款利率按照聯合通知要求,根據客戶信用情況和風險等級進行浮動。
  網傳工行農行房貸細則
  與此同時,昨日有消息爆出工行、農行房貸細則,“名下無房或1房、無貸,可認首套,首付3成,利率8.5折(配相應產品);需要提供購房所在地及戶口所在地的無房證明;名下2套或以上住宅、無貸,可認首套,首付3成,利率基準;名下多套住宅,其中有1套住宅按揭未結清的,其他一次性結清或已結清,可認2套,首付6成,利率基準上浮10%”。另外,取消外地人原“要求提供的個稅或社保憑證”。
  不過,昨日,岳家嘴一與農行有合作的樓盤銷售人員告訴記者,“有客戶咨詢房貸問題,都在等著細則出來,我們還未收到正式通知”。
  工行、農行、建行、交行等國有銀行湖北分行已分別向記者澄清傳聞,稱尚未收到總行正式文件。此外,興業、中信、民生等銀行也表示,尚未出台相關細則,但對新政已經加緊跟進,近兩周內或將陸續落地。
  房貸額度或將適度增加
  昨日,多家股份制銀行武漢分行相關部門負責人對記者表示,“今天我們已經和總行有過溝通,總行方面已召集相關部門著手制定細則。”而決策鏈相對較短的本地法人銀行大多也表示,目前已經開始進行測算,最快一周內出台細則。
  “執行細則中最關鍵的問題是利率定價。”對於傳聞所說的85折利率是否可行,一家股份制銀行工作人員告訴記者,“85折對銀行來說,已經是盈虧平衡點,利潤已經攤得非常薄,折扣力度要根據各家銀行具體情況而定,預計新政落地後,目前的房貸額度將維持現狀或適度增加。”
  (原標題:公積金貸款暫未調整依舊“認房又認貸”)
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