傅穎

　　楚天都市報訊 本報記者李曉琴 趙傑 陳玉潔
　　昨日，記者從武漢多家銀行瞭解到，在央行聯合銀監會發文推出“認貸不認房”新政後，武漢已有銀行開始執行新政策。郵儲銀行湖北分行表示，只要還完首套房貸，購買二套房可按首套房申請貸款。此外，多家國有銀行和股份制銀行對記者表示，房貸新政具體細則將在近兩周內陸續落地。
　　郵儲銀行已執行新政策
　　“我行已於10月1日起執行新政策。”昨日，中國郵政儲蓄銀行湖北分行相關部門負責人回覆記者表示，按照政策，該行對名下無房或1房無貸的住房貸款最低首付款比例為30%，名下2套或以上住宅無貸的住房貸款最低首付比例為50%，貸款利率按照聯合通知要求，根據客戶信用情況和風險等級進行浮動。
　　網傳工行農行房貸細則
　　與此同時，昨日有消息爆出工行、農行房貸細則，“名下無房或1房、無貸，可認首套，首付3成，利率8.5折（配相應產品）；需要提供購房所在地及戶口所在地的無房證明；名下2套或以上住宅、無貸，可認首套，首付3成，利率基準；名下多套住宅，其中有1套住宅按揭未結清的，其他一次性結清或已結清，可認2套，首付6成，利率基準上浮10%”。另外，取消外地人原“要求提供的個稅或社保憑證”。
　　不過，昨日，岳家嘴一與農行有合作的樓盤銷售人員告訴記者，“有客戶咨詢房貸問題，都在等著細則出來，我們還未收到正式通知”。
　　工行、農行、建行、交行等國有銀行湖北分行已分別向記者澄清傳聞，稱尚未收到總行正式文件。此外，興業、中信、民生等銀行也表示，尚未出台相關細則，但對新政已經加緊跟進，近兩周內或將陸續落地。
　　房貸額度或將適度增加
　　昨日，多家股份制銀行武漢分行相關部門負責人對記者表示，“今天我們已經和總行有過溝通，總行方面已召集相關部門著手制定細則。”而決策鏈相對較短的本地法人銀行大多也表示，目前已經開始進行測算，最快一周內出台細則。
　　“執行細則中最關鍵的問題是利率定價。”對於傳聞所說的85折利率是否可行，一家股份制銀行工作人員告訴記者，“85折對銀行來說，已經是盈虧平衡點，利潤已經攤得非常薄，折扣力度要根據各家銀行具體情況而定，預計新政落地後，目前的房貸額度將維持現狀或適度增加。”
　　（原標題：公積金貸款暫未調整依舊“認房又認貸”）