傅穎

          房地美:明后兩年貸款發放量將出現增長 美預計，受住房可負擔再融資項目及低利率推動，明后兩年的貸款發放量將增加2,000億至3,000億美元。 據新華社11月21日報道，美國聯邦住宅貸款抵押公司（房地美）21日 關鍵字排名發布報告說，盡管消費者仍然擔憂財務狀況，但鑒于日前美國政府延長并改革了住房再融資項目，加上當前處于歷史低位的定息抵押貸 太平洋房屋款利率，預計明后兩年的貸款發放量將有所增加。 房地美在當天公布的《11月份美國經濟與住房市場評估報告》中說，住房可負擔再融資項目的延期與改 烤肉革對刺激房地產市場有重要的積極作用，預計在2012年和2013年將使獨棟住宅貸款發放額增加2,000億至3,000億美元。 奧巴馬政府上個月24日通過聯邦住房金融署宣布了一系列 房屋貸款改革住房可負擔再融資項目的措施，主要改革措施包括取消房利美和房地美（“兩房”）擔保品貸放率125%的上限；取消優質借款人的“兩房”貸款擔保費；在某些情況下取消房產評估費；將住房可 節能燈具負擔再融資項目的截止日期從2012年6月延長至2013年12月31日。 住房可負擔再融資項目的初衷是讓購房者利用當前處于歷史低位的利率重組住房抵押貸款，減輕還貸壓力。目前，美國10年期國債收益率在2.0%左右 買屋網窄幅波動，30年期定息抵押貸款利率維持在4.0%的歷史低位。根據房地美公司提供的數據，如果購房者在今年第三季度選擇重組住房抵押貸款，將在重組后的12月內節省2500美元利息支出。 據美國聯邦住房金融署統計，從2009年4月到20 租房子11年9月，共有90多萬借款人參與這一項目，預計改革措施將使參與人數翻一番。市場獨立調研機構預計參與人數將增加100萬至160萬，到2013年底再融資貸款將達到285萬筆。 報告還說，從2006年中期的峰值到2011年9月份，房地美美國房價指數下降了25個 面膜百分點，目前住房市場進入數十年來購房成本最低的階段。數據還顯示，今年前9個月這一指數僅下降不到1個百分點，不過這并不意味著房價指數已經觸底，房地美預計短期內房價還會繼續下降。房地美首席經濟學家弗蘭克·諾沙夫特認為，消費者信心疲軟是住房市場量價齊跌的主要 酒店工作原因。路透社與密歇根大學聯合公布的11月份消費者信心指數初值升至5個月以來的最高水平，但仍遠低于去年同期水平。 (孫海琴 編輯) 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 土地買賣  .