傅穎

          5大銀行新承做購屋貸款 連37個月利率低於2% 低利環境購屋有「利」 大台北以外低價區受益深 為了加速經濟擺脫金融海嘯的威脅，各國大舉實施量化寬鬆政策，除了直接將資金注入市場外，也將利率下調至罕見 新成屋的低利水準，根據央行例行的統計顯示，從2009年2月五大銀行新承做購屋貸款利率跌破2%以來，已經連續37個月新承做的購屋貸款利率 信用貸款都在2%以下，對於低價區的首購民眾來說相當有利。 根據央行五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款金額與利率統計表顯示，雖然新承做 酒店打工購屋貸款利率從最低的1.616%，逐步調升至1.899%，但新承做購屋貸款的利率水準仍在2%的水平以內。 以2008年9月新承做購屋貸款2.859%試算，貸款500萬元，20年期來推 商務中心算，每月本息平均攤還的金額為2萬7378元，若以最新的1.899%試算，則每月本息平均攤還的金額為2萬5056元，換算下來一年就省下將近2.8萬元，等於比降息之前可以少繳一個月的房貸。 信義 酒店經紀房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，這樣的低利率水準，對於大台北以外的市場相對有利，以整體房價水準來看，桃園的平均房價水準是新北市的一半，同樣也是台北市的1/4，其他都會區的房價水準與桃園相去不遠?酒店經紀A因而在奢侈稅上路之後，大台北以外的區域受到的影響相對有限，主因就是就業環境穩定，房價相對平穩，與低利率等條件。 信義房屋南崁忠孝店店長黃范銘指出，大台北地區與桃園房價有明顯落差，一些台北客選擇跨過林口到南 買房子崁地區購屋，而台北客最偏好總價500~800萬元的大樓產品，由於現在房貸利率相對較低，且桃園地區房價不貴，因此購買一般的住宅產品，貸款金額並不會太高，跟客戶試算後，客戶普遍都能接受也負擔的起。 緊接著今年度的青年安心成家方案，營建署 膠原蛋白預計在4月間公告受理資訊，此方案係針對協助新婚與生育子女之青年家庭減輕負擔，提供200萬元前兩年免息的優惠措施，對於新婚首購相當有利。 不過蘇啟榮也提醒，一旦國際金融情勢好轉，加上經濟回復成長復甦的軌道，寬鬆貨幣政策可能趨於緊縮，利率的確是有 酒店工作反轉向上的可能性，目前利率雖在2%以下，但同時也是近37個月以來的新高，建議購屋人最好先試算一旦利率走揚，每月會增加多少房貸金額支出。 【信義房屋】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 保濕面膜  .